一個(gè)舒適宜人的商業(yè)大廈環(huán)境有利于管理方招商引資，建立好的形象。中央空調(diào)系統(tǒng)是調(diào)節(jié)辦公樓的重要設(shè)備，系統(tǒng)是否高效節(jié)能不僅關(guān)乎著企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本，還影響著辦公環(huán)境的舒適度。水循環(huán)泵作為空調(diào)系統(tǒng)水循環(huán)的核心動(dòng)力設(shè)備，能否正常運(yùn)行直接關(guān)系到整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)的性能。定期進(jìn)行水循環(huán)泵清洗維護(hù)，是避免空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生堵塞、確保高效運(yùn)行的關(guān)鍵舉措。

　　一、水循環(huán)泵堵塞對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的危害

　　1.制冷制熱效率下降：水循環(huán)泵內(nèi)部堆積的污垢過(guò)多時(shí)，會(huì)導(dǎo)致水流不通暢?？照{(diào)系統(tǒng)中的制冷劑無(wú)法充分的循環(huán)利用，導(dǎo)致制熱和制冷的效果變差。辦公環(huán)境和顧客購(gòu)物體驗(yàn)都會(huì)受到影響，從而使得顧客的流量變低。

　　2.能耗增加：為了達(dá)到設(shè)定的室內(nèi)溫度，壓縮機(jī)不得不長(zhǎng)時(shí)間高負(fù)荷運(yùn)行，企業(yè)的用電成本也會(huì)大幅度的提升。如果堆積的污垢過(guò)多，中央空調(diào)的能耗也會(huì)增加的更快，企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本也會(huì)不斷的升高。

　　3.設(shè)備損壞風(fēng)險(xiǎn)加大：水循環(huán)泵內(nèi)部存在的污垢不僅影響制熱和制冷的效率，還有可能會(huì)引發(fā)設(shè)備故障的發(fā)生。這些灰塵和污垢在進(jìn)入電機(jī)之后，會(huì)導(dǎo)致設(shè)備磨損程度加快，嚴(yán)重一點(diǎn)甚至還會(huì)出現(xiàn)停機(jī)的情況。一旦發(fā)生這些故障，不僅維修成本高，甚至可能導(dǎo)致整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)長(zhǎng)時(shí)間停機(jī)。

　　二、導(dǎo)致水循環(huán)泵堵塞的原因

　　1.水中雜質(zhì)和微生物：由于水中本身就含有泥沙、鐵銹、微生物等。在長(zhǎng)期的使用中，這些物質(zhì)會(huì)一點(diǎn)一點(diǎn)的堆積在循環(huán)泵的內(nèi)部，導(dǎo)致堵塞。并且微生物在條件適宜的情況下還會(huì)發(fā)生繁殖，過(guò)多的微生物形成生物黏泥也會(huì)堵塞水循環(huán)泵。

　　2.腐蝕產(chǎn)物：水循環(huán)系統(tǒng)中的管道、水泵等金屬物件，在與水的長(zhǎng)期接觸中，會(huì)慢慢的被腐蝕，腐蝕出來(lái)的鐵銹也會(huì)造成水循環(huán)泵的堵塞。

　　三、水循環(huán)泵清洗維護(hù)的方法

　　定期檢查：檢查水循環(huán)泵的泵體和連接管道的外觀是否有明顯的變形，損壞的跡象，管道是出現(xiàn)破損、泄漏等情況。進(jìn)出口閥門(mén)是否開(kāi)啟，閥門(mén)的手柄是否可以正常使用

　　拆解清洗：在拆解水循環(huán)泵后，檢查葉輪是否出現(xiàn)磨損、變形、腐蝕或被異物纏繞的情況，水泵的內(nèi)部是否有沉積物和水垢。使用專(zhuān)業(yè)的清洗工具進(jìn)行全面的清洗，可以采用化學(xué)清洗和物理清洗兩種方式進(jìn)行。

　　維護(hù)保養(yǎng)：清洗完成后，對(duì)水循環(huán)泵的密封件、軸承等易損部件進(jìn)行檢查和更換，為水循環(huán)泵安裝過(guò)濾器，防止雜質(zhì)再次進(jìn)入水循環(huán)系統(tǒng)。

　　商業(yè)樓宇的水循環(huán)泵是保障商業(yè)活動(dòng)和企業(yè)辦公正常進(jìn)行的基礎(chǔ)，一旦出現(xiàn)故障，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空調(diào)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行。樓宇管理人員可以聯(lián)系專(zhuān)業(yè)的水循環(huán)泵清洗維護(hù)服務(wù)商，簽訂一份維護(hù)保養(yǎng)合同，保障水循環(huán)系統(tǒng)可以持續(xù)穩(wěn)定的運(yùn)行，避免運(yùn)行時(shí)出現(xiàn)故障。