一、中央空調(diào)維保的必要性

　　

　　中央空調(diào)系統(tǒng)如保養(yǎng)得當(dāng)，可提高使用效率，減少故障，延長機(jī)組使用壽命，從而大大降低運(yùn)行成本。通過對(duì)系統(tǒng)的正確維護(hù)和保養(yǎng)，可預(yù)防或減少下列不良情況：

　　

　?。?） 空調(diào)效果不理想：送風(fēng)或換熱效果差。

　　

　　（2） 運(yùn)行費(fèi)用高：電費(fèi)或燃料費(fèi)及日常保養(yǎng)費(fèi)增加。

　　

　?。?） 事故和故障多：機(jī)組故障報(bào)警。

　　

　?。?） 設(shè)備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續(xù)使用。

　　

　　（5） 系統(tǒng)運(yùn)行不正常：主機(jī)長期低負(fù)荷或超負(fù)荷運(yùn)行。

　　

　?。?） 中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)由于長期運(yùn)行、清潔不當(dāng)?shù)仍?，已?jīng)成為公共場(chǎng)所室內(nèi)空氣污染的主要污染源。它造成空氣質(zhì)量下降，尤其是受到病原微生物污染時(shí)，可能引發(fā)呼吸道傳染病傳播。

　　

　　空調(diào)污染四大"殺手"

　　

　?、?軍團(tuán)菌：一種大規(guī)模新型急性呼吸道傳染病，其死亡率高達(dá)5％至30％（免疫力低下者死亡率高達(dá)80％），主要通過空調(diào)系統(tǒng)傳播。

　　

　　② 顆粒物：空調(diào)送風(fēng)時(shí)，大量灰塵、微生物及放射性粒子等長期懸浮在室內(nèi)空氣中，一旦被吸入人體，可能引起肺組織細(xì)胞損害，其中放射性氡子體還可誘發(fā)肺癌。

　　

　　③ 細(xì)菌、真菌、螨蟲、溶血性鏈球菌等：可能引起相應(yīng)的感染性、過敏性或中毒性疾病。

　　

　?、?不良建筑綜合征：在"不良建筑"內(nèi)產(chǎn)生的一系列癥狀，包括鼻塞或鼻炎、喉嚨干燥、眼刺激、頭痛、疲乏、胸悶、精神恍惚等。
 

　　

　　二、中央空調(diào)的維保內(nèi)容

　　

　　中央空調(diào)系統(tǒng)的年度保養(yǎng)一般選擇在秋冬交接時(shí)進(jìn)行，保養(yǎng)內(nèi)容如下：

　　

　?。?）檢查啟動(dòng)盤。其中包括接觸器是否良好，電線連接是否松動(dòng)，對(duì)啟動(dòng)柜內(nèi)部進(jìn)行清理。

　　

　　（2）啟動(dòng)冷凍、冷卻水泵，根據(jù)機(jī)組設(shè)計(jì)要求調(diào)整水流量。

　　

　?。?）檢查油泵、油壓差開關(guān)的工作情況，記錄油壓差及油泵流量，并更換油過濾器。

　　

　　（4）更換冷媒過濾器、蒸發(fā)器回油過濾器和吸氣口回油過濾器。

　　

　　（5）檢查各溫度傳感器參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。

　　

　?。?）檢查各壓力變送器，并調(diào)整調(diào)?；亓阄?。

　　

　?。?）檢查機(jī)組線路有無松脫狀況，并給予緊固。

　　

　?。?）測(cè)試壓縮機(jī)電動(dòng)機(jī)和電動(dòng)泵電動(dòng)機(jī)的絕緣情況，如出現(xiàn)異常，應(yīng)查清原因并排除。

　　

　　（9）檢查各機(jī)械控制裝置，并進(jìn)行清洗，使之靈活可靠。

　　

　?。?0）檢查風(fēng)門驅(qū)動(dòng)，收緊鏈盤，調(diào)整風(fēng)門加速及時(shí)間誤差。使之符合驅(qū)動(dòng)fe息的需要。

　　

　?。?1）檢查油溫是否正常。油冷卻系統(tǒng)、冷卻熱力膨脹閥、蒸發(fā)器高位回油電磁閥、蒸發(fā)器低位回油電磁閥是否正常。

　　

　　（12）拆卸冷凝器及蒸發(fā)器水蓋板，清除管束交換器表面的水垢。

　　

　?。?3）抽真空除濕，檢測(cè)蒸發(fā)器壓力，測(cè)試漏點(diǎn)，灌注冷凍油。平衡系統(tǒng)冷媒壓力，開啟隔離閥及檢修閥。

　　

　　（14）機(jī)組運(yùn)行調(diào)試。啟動(dòng)機(jī)組對(duì)冷凍水進(jìn)出口溫差、冷卻水進(jìn)出口溫差、蒸發(fā)器溫度與冷凍水進(jìn)出水溫差、冷凝溫度與冷卻水溫度差、排氣溫度、油壓、油溫和電流等參數(shù)進(jìn)行調(diào)試，確保機(jī)器的工作效率和功耗都達(dá)到良好狀態(tài)。

　　

　?。?5）校正各安全裝置（包括高壓保護(hù)、低壓保護(hù)、排氣溫度保護(hù)、軸承溫度保護(hù)、電動(dòng)機(jī)溫度保護(hù)）的保護(hù)值。

　　

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