中央空調(diào)冷凍系統(tǒng)是關(guān)閉的，但水中的溶解氧會(huì)腐蝕管道，隨著時(shí)間的推移，空調(diào)系統(tǒng)會(huì)產(chǎn)生銹渣。危害包括：水腐蝕管道，產(chǎn)生銹渣，堵塞主機(jī)中的銅管和風(fēng)機(jī)盤(pán)管，導(dǎo)致空調(diào)沒(méi)有重大損壞的導(dǎo)致銅管爆裂，主機(jī)無(wú)法運(yùn)行。工人很難處理和根除這些現(xiàn)象。

　　冷卻系統(tǒng)是敞式開(kāi)的，循環(huán)水的冷卻過(guò)程通過(guò)強(qiáng)制蒸發(fā)從冷卻塔帶走熱量。由于空氣與冷卻循環(huán)水接觸，大氣中的灰塵、細(xì)菌、氧氣和一些有害酸性氣體從冷卻塔進(jìn)入冷卻管道系統(tǒng)。它的危害是：灰塵、細(xì)菌、鹽、溶解氧等。產(chǎn)生細(xì)菌、藻類(lèi)、水垢、銹渣，沉積在主機(jī)的銅管和過(guò)濾器中，循環(huán)緩慢，冷卻效果差，空調(diào)制冷效果差，消耗大量能源。忽視水質(zhì)處理是目前空調(diào)系統(tǒng)管理中常見(jiàn)的問(wèn)題，也是導(dǎo)致制冷量衰減和設(shè)備過(guò)早損壞的主要原因。因此，有必要對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行水質(zhì)處理。

　　中央空調(diào)的水質(zhì)處理是通過(guò)化學(xué)人工加藥對(duì)空調(diào)冷卻系統(tǒng)、冷卻塔和主管進(jìn)行處理，達(dá)到除銹、防銹、除垢、防垢的功能，控制微生物的生長(zhǎng);以保證整個(gè)空調(diào)的正常效果;延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命，節(jié)約設(shè)備運(yùn)行成本;這是一個(gè)與中央空調(diào)建設(shè)同步的常年維保項(xiàng)目。

　　一.中央空調(diào)冷水(熱水)機(jī)組的維保：

　　1.清除機(jī)組表面的灰塵，清除金屬表面的鐵銹，并加入防銹油;

　　2.檢查機(jī)組地腳螺栓是否松動(dòng)，機(jī)組是否有異常振動(dòng)和噪音，并立即處理。

　　3.使用氟利昂電子檢漏儀檢查裝置是否有氟利昂泄漏。如果有泄漏，請(qǐng)立即修復(fù)停止泄漏。

　　4.檢查油位和壓力是否正常。如果油位低，應(yīng)立即添加冷凍油。

　　5.真空鍋爐燃?xì)鈮毫托孤z查。

　　6.真空鍋爐的真空度和水質(zhì)試驗(yàn)。

　　二.風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組和組合式空調(diào)機(jī)組的維保：

　　1.檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管出口風(fēng)量和溫度是否正常，并清理出口和回風(fēng)出口的灰塵。

　　2.清洗新風(fēng)空調(diào)柜表面的灰塵，檢查機(jī)組地腳螺栓和連接螺栓是否松動(dòng)，螺栓和防火閥的金屬表面是否生銹。如果發(fā)現(xiàn)任何故障，請(qǐng)立即處理。

　　中央空調(diào)水系統(tǒng)清洗和中央空調(diào)維保的好處

　　有效預(yù)防空調(diào)疾病;徹底消除傳染性病原體;徹底清除中央空調(diào)散熱片內(nèi)外的灰塵和污漬;有效防止灰塵和污垢再次積聚;減少翅片表面的靜電負(fù)荷;徹底清除空調(diào)異味;節(jié)約用電;延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命，降低設(shè)備折舊成本;確保機(jī)組在最佳狀態(tài)下運(yùn)行，大大降低故障率，降低維保成本。