中央空調(diào)電氣方面的維保需要用500V搖表檢查電機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M以上，否則應(yīng)烘干或修理;

　　檢查電機(jī)軸承無堵塞或異常噪音。如果有，應(yīng)更換相同型號規(guī)格的軸承;

　　檢查電機(jī)的風(fēng)葉現(xiàn)象。

　　(1)清潔電機(jī)外殼;

　　檢查電機(jī)油漆是否嚴(yán)重。如果油漆脫落嚴(yán)重，油漆后應(yīng)徹底清除。

　　(2)中央空調(diào)水泵的維護(hù)和保養(yǎng)：

　　檢查中央空調(diào)水泵軸承是否靈活。如有阻滯，應(yīng)加潤滑油;如有異常摩擦聲，應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

　　轉(zhuǎn)動泵軸。如果有卡住或碰撞，應(yīng)拆下相同規(guī)格的泵葉輪;如果軸鍵槽嚴(yán)重，應(yīng)更換相同規(guī)格的水泵軸;

　　檢查板根是否漏成一條線，如果是，則應(yīng)加板根;

　　中央空調(diào)清洗泵的外觀;

　　如果泵油漆或銹蝕嚴(yán)重，應(yīng)將脫落層油漆徹底清除，重新刷漆。

　　(3)檢查電機(jī)和泵的彈性軸是否損壞。如果損壞，應(yīng)該更換。

　　(4)檢查泵機(jī)組的螺栓是否擰緊。如果松弛，就應(yīng)該收緊。

　　控制柜維護(hù)。每年的5月和11月，水泵房機(jī)電維修工要對廣場上的水泵房控制柜進(jìn)行清洗和維護(hù)。

　　(1)用壓縮空氣清潔柜內(nèi)所有部件，并用干凈的干布清潔控制柜外殼。

　　(2)檢查并固定所有接線頭，嚴(yán)重接線頭應(yīng)更換。

　　(3) 檢查柜內(nèi)所有線頭的線號是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象。如果有，應(yīng)該整改。

　　(4)通信接觸器的維護(hù)和保養(yǎng)：

　　清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

　　清除觸頭表面及周圍的污垢(但不要修理觸頭)，不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;清除鐵芯上的油污和污垢;

　　檢查鋼筘的復(fù)位情況;

　　擰緊所有緊固件。

　　(5)自耦減壓啟動器的維護(hù)：

　　用500V搖把測量絕緣電阻，不低于0.5M，否則應(yīng)干燥;外殼應(yīng)可靠接地。

　　(6)熱繼電器維護(hù)保養(yǎng)：

　　檢查熱繼電器上的絕緣蓋是否完整無損。如有損壞，應(yīng)更換;在熱繼電器的導(dǎo)線接頭處檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭。

　　(7)自動空氣開關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)：

　　用500V搖表測量絕緣電阻，不低于100M，否則應(yīng)干燥;

　　清除滅弧罩中的碳化物或金屬顆粒。

　　自動空氣開關(guān)閉合或斷開過程中，運(yùn)動部分和消弧器的運(yùn)動部分不應(yīng)卡在零位;

　　檢查觸點(diǎn)表面是否有金屬小顆粒。如果有，應(yīng)該去掉，但是無法修復(fù)。

　　(8)中間繼電器是信號繼電器的維修和保養(yǎng)：

　　中央空調(diào)維護(hù)期間對于中間繼電器和信號繼電器應(yīng)進(jìn)行模擬，檢查兩者的動作是否可靠，以及輸出信號是否正確。如果有問題，應(yīng)更換相同型號的中間繼電器和信號繼電器。

　　(9)信號燈、指示儀表維護(hù)保養(yǎng)：

　　檢查信號燈是否正常。如果沒有燈光，就應(yīng)該更換相同規(guī)格的小燈泡;

　　檢查儀表指示是否正確。若偏差側(cè)應(yīng)適當(dāng)調(diào)整，若偏差仍大，應(yīng)更換同規(guī)格的儀器。

　　(10)遠(yuǎn)傳壓力表的維護(hù)和保養(yǎng)：

　　檢查臺面是否有積水，如有，應(yīng)擦干;

　　檢查信號線的連接器是否腐蝕。

　　偏差大或信號線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆卸。