中央空調(diào)的使用壽命一般為10年，正確維護(hù)約15年。定期維護(hù)可以降低電費(fèi)。空調(diào)最好每年清洗兩次，通常在冬季和夏季使用前清洗一次。對(duì)于利用率較高的場(chǎng)所(如餐廳、工廠等)，應(yīng)根據(jù)使用情況增加空調(diào)維護(hù)次數(shù)，確?？照{(diào)使用效果，降低運(yùn)行成本，延長(zhǎng)設(shè)備壽命。那么中央空調(diào)維保方法有哪些呢？下面我們一起來(lái)看看吧！

　　一、中央空調(diào)維保模式

　　1、單次維護(hù)

　　似乎主要針對(duì)家庭和其他小項(xiàng)目。雙方同意后，可以直接上門(mén)服務(wù)，服務(wù)完成后結(jié)算。該模式不需要簽訂特殊合同，只有一份協(xié)議，雙方簽字備案。

　　2.半包模式

　　適用于中型或以上項(xiàng)目或有長(zhǎng)期定期維護(hù)需求的客戶(hù)。該模式一般以年為單位簽訂合同，服務(wù)單位在合同期內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)的人工服務(wù)和基本材料(如清潔劑等)。如涉及維修，相應(yīng)的材料和部件費(fèi)用應(yīng)額外報(bào)價(jià)。

　　3、全包模式

　　是一種保姆服務(wù)。雙方以年為周期簽訂服務(wù)合同在此期間，用戶(hù)空調(diào)系統(tǒng)中的任何問(wèn)題都由服務(wù)單位承擔(dān)。該模式適用于空調(diào)數(shù)量多、故障頻繁的單位。

　　4.設(shè)備改造更新

　　對(duì)于經(jīng)常出現(xiàn)故障的系統(tǒng)，維護(hù)成本高，問(wèn)題完全解決可能不可預(yù)測(cè);大型空調(diào)系統(tǒng)中某一區(qū)域的重新裝修更合適。

　　5.系統(tǒng)節(jié)能改造

　　用戶(hù)空調(diào)系統(tǒng)用電成本高，需要節(jié)能改造。經(jīng)過(guò)詳細(xì)調(diào)查，可以提出改造方案并制定ROI為業(yè)主提供分析，確定是否進(jìn)行節(jié)能改造。根據(jù)您的項(xiàng)目情況選擇相應(yīng)的合作方式。
 

　　二、中央空調(diào)維保誤區(qū)

　　誤區(qū)一：空調(diào)仍在保修期內(nèi)，安裝單位將負(fù)責(zé)，無(wú)需維修。

　　保修和維護(hù)是兩個(gè)不同的概念。保修期是指空調(diào)故障時(shí)可免費(fèi)上門(mén)維修，但不負(fù)責(zé)翅片堵塞、功耗大、空調(diào)是否有異味、保溫是否老化開(kāi)裂、實(shí)際效果是否良好(只要回風(fēng)溫度在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)測(cè)量)。

　　誤區(qū)二:維護(hù)就是清潔，誰(shuí)都會(huì)。

　　系統(tǒng)清洗是維護(hù)的重要組成部分，包括三個(gè)部分：

　　空調(diào)機(jī)體外殼和 ** 部分，易污染部件;

　　濾網(wǎng)清洗，一般家庭清洗場(chǎng)所;

　　冷凝器、蒸發(fā)器、排水盤(pán)是空調(diào)清洗的核心部件。

　　非專(zhuān)業(yè)單位只清洗空調(diào)外殼和濾網(wǎng)，往往忽略冷凝水盤(pán)。其次，維護(hù)更重要的部分是檢測(cè)系統(tǒng)，包括檢測(cè)和判斷機(jī)器的運(yùn)行電壓和電流、壓縮機(jī)的吸氣和呼氣溫度，預(yù)測(cè)運(yùn)行中的不穩(wěn)定性，避免大故障。它還包括對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和安裝的二次檢查、系統(tǒng)的更改和糾正以及使用建議，這對(duì)系統(tǒng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行更為重要。這個(gè)非制造商培訓(xùn)的專(zhuān)業(yè)單位不能這樣做。

　　三、中央空調(diào)預(yù)防性工作一般包括：

　　系統(tǒng)點(diǎn)檢、排查、修復(fù)(維修、大修、改造等)及建議。

　　系統(tǒng)點(diǎn)檢是通過(guò)獨(dú)特的接口將外部機(jī)器轉(zhuǎn)移到計(jì)算機(jī)上。機(jī)器運(yùn)行平穩(wěn)后，通過(guò)專(zhuān)用軟件獲得機(jī)器運(yùn)行的所有參數(shù)，將這些參數(shù)與正常運(yùn)行值進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)異常。

　　調(diào)查是根據(jù)點(diǎn)檢結(jié)果顯示的異常趨勢(shì)判斷可能出現(xiàn)的問(wèn)題，然后逐一調(diào)查確認(rèn).包括重新審查系統(tǒng)的初始設(shè)計(jì)和工程安裝。

　　維修包括機(jī)組維修、系統(tǒng)大修和必要的改造，包括機(jī)組使用建議，以確保系統(tǒng)能夠長(zhǎng)期平穩(wěn)運(yùn)行.這就要求維修單位不僅要有清潔能力，還要有具體的維修、設(shè)計(jì)和安裝能力。

　　大修是指預(yù)防性定期維護(hù)服務(wù)之一.大修涉及對(duì)有異?，F(xiàn)象的設(shè)備部分進(jìn)行拆卸和檢修.檢查空調(diào)設(shè)備的損耗，提供改進(jìn)方案，及時(shí)更換原配件。