新項目項目可行性匯報做為項目立項工作中秘密文件，在碰到不可靠的承包方及其百度搜索無法找到可參照類似項目報告。迫不得已自身親自擔(dān)綱編寫，共享給大伙兒以僅供參考。

  本新項目原中央空調(diào)系統(tǒng)1994交付使用，關(guān)鍵為A樓和B樓辦公室制冷，應(yīng)用2臺特靈風(fēng)冷式冷水機(jī)組，在其中一臺為280RT風(fēng)冷式冷水機(jī)組，另一臺225RT螺桿式冷水機(jī)組1994年交付使用。該中央空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)分集水器各自承擔(dān)A樓和B樓中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)用，系統(tǒng)配置3臺冷藏水泵、3臺制冷水泵和兩部閉式冷卻塔。詳盡如下所示：

  中央空調(diào)系統(tǒng)各機(jī)器設(shè)備基本上性能參數(shù)如下所示：???????????????????

  水泵性能參數(shù)如下所示：????????????????????????????????????????

  閉式冷卻塔性能參數(shù)如下所示：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

  當(dāng)今中央空調(diào)系統(tǒng)關(guān)鍵存有穩(wěn)定性差、保障性住房低、設(shè)備維護(hù)成本增加的問題。主要表現(xiàn)為：

  系統(tǒng)除一臺冷水機(jī)組服務(wù)器為2008年安裝外，別的一部分均是在1994年基本建設(shè)交付使用。盡管每一年都干了充足的系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)檢修資金投入，但系統(tǒng)的設(shè)備故障率仍逐漸上升。

  中央空調(diào)生產(chǎn)商已終止對以上涼水服務(wù)器的零配件生產(chǎn)制造供貨，現(xiàn)階段系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)檢修零部件購買方式少，大部分零部件全是修補(bǔ)件，乃至一部分零部件在銷售市場就找不著，保障性住房差。

  因為一部分零部件在市場上早已購置不上，為了更好地確保日常辦公紀(jì)律，只有接受加強(qiáng)日常巡視維護(hù)保養(yǎng)以保證系統(tǒng)湊合運(yùn)作，既存有安全風(fēng)險也增多了日常設(shè)備維護(hù)的資金人力資源資金投入。

  現(xiàn)階段的中央空調(diào)系統(tǒng)是20很多年前設(shè)計方案的，因為那時候技術(shù)性技術(shù)水平牽制，及其現(xiàn)階段辦公地區(qū)間距作用轉(zhuǎn)變，現(xiàn)階段中央空調(diào)系統(tǒng)既無法符合當(dāng)今A樓和B樓的辦公中央空調(diào)要求，也達(dá)不上現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能降耗工作標(biāo)準(zhǔn)。

  本新項目涉及到范疇為大院A樓和B樓，涉及到辦公地區(qū)比較大，危害覆蓋面廣，更新改造額度比較大，是一項系統(tǒng)工程項目，對技術(shù)專業(yè)、高質(zhì)量的中央空調(diào)設(shè)計方案安裝規(guī)定高。現(xiàn)階段的采用的中央空調(diào)系統(tǒng)是20很多年前設(shè)計方案的，僅限于那時候的新技術(shù)發(fā)展趨勢水準(zhǔn)、應(yīng)用需求和辦公地區(qū)的室內(nèi)空間間距等，與優(yōu)先中央空調(diào)應(yīng)用規(guī)定有很大差別，具體運(yùn)用歷程中也存有不科學(xué)配對，與此同時，減少了中央空調(diào)一切正常使用期限。進(jìn)行本樓盤后，保證大院A樓和B樓中央空調(diào)系統(tǒng)安裝設(shè)備部位有效、管道合理布局科學(xué)合理、裝修設(shè)計風(fēng)格美觀大方。

  本新項目擬選用致冷服務(wù)器為磁懸變頻式離心式風(fēng)機(jī)冷水機(jī)組，運(yùn)用永磁同步電機(jī)、雙極補(bǔ)氣補(bǔ)血、電動機(jī)直驅(qū)離心葉輪、四象限變頻式等多種技術(shù)性，提高發(fā)電機(jī)組的節(jié)能環(huán)保性，達(dá)1級能耗等級以上。與此同時，磁懸浮軸承取代傳統(tǒng)式的機(jī)械軸承，完成致冷系統(tǒng)隔膜真空泵運(yùn)作，防止了繁雜的潤滑脂系統(tǒng)，進(jìn)一步提升特性，能耗等級遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于現(xiàn)階段計算機(jī)房內(nèi)現(xiàn)階段采用的舊服務(wù)器，噪聲更小，更為綠色環(huán)保。運(yùn)用工業(yè)生產(chǎn)級微型機(jī)操縱系統(tǒng)，群控系統(tǒng)技術(shù)性及房屋通信插口，可確保發(fā)電機(jī)組優(yōu)質(zhì)的使用特性，適用A樓致冷機(jī)房改造新項目。

  現(xiàn)階段，大院C樓中央空調(diào)機(jī)房改造選用磁懸變頻式離心式風(fēng)機(jī)冷水機(jī)組，運(yùn)作情況優(yōu)良。

  1.拆卸、拆換目前中央空調(diào)計算機(jī)房（A樓和B樓中央空調(diào)機(jī)房處在A樓1樓）機(jī)器設(shè)備、管路、閘閥、電氣控制系統(tǒng)系統(tǒng)和外墻面閉式冷卻塔。

  2.中央空調(diào)機(jī)房精密空調(diào)冷凍管立管隔熱保溫拆卸再次漆料貼橡塑保溫板棉。

  3.拆卸、拆換中央空調(diào)計算機(jī)房路面、墻壁、照明燈具，對墻面及混凝土樓板鋪裝消除噪音作吸音解決。

  4.進(jìn)行安裝設(shè)備后，對中央空調(diào)計算機(jī)房、平屋面、工程施工安全通道開展修補(bǔ)。

  拆卸A樓和B樓原來管路。中央空調(diào)管道供應(yīng)安裝及冷凍管立管隔熱保溫拆卸再次漆料貼橡塑保溫板棉。

  本新項目結(jié)束后，可以使A樓和B樓里的空調(diào)不制冷與采暖要求獲得達(dá)到，拆換新的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備后，可以做到更好的能耗等級，特性更可以信賴，有益于綠色環(huán)保，與此同時防止因為機(jī)器設(shè)備和管路衰老產(chǎn)生的安全風(fēng)險，維護(hù)保養(yǎng)大院優(yōu)良的辦公自然環(huán)境。

  本新項目預(yù)估需購置冷水機(jī)組兩部，冷藏水泵三臺，制冷水泵三臺，閉式冷卻塔兩部。經(jīng)基本估計，新項目預(yù)算項目投資機(jī)器設(shè)備費? 萬，監(jiān)理費? 萬，購置預(yù)算約? 萬，審查花費約需? 萬，總共花費約? 萬，費用3年付款。