老話(huà)說(shuō)沒(méi)有規(guī)律就不成方圓，這話(huà)用在很多地方都沒(méi)錯(cuò)，那么對(duì)于我們復(fù)制而又技術(shù)含量頗高的中央空調(diào)制冷設(shè)備房，管理起來(lái)也應(yīng)該有相應(yīng)的制度與規(guī)章安排，才能使一切更有條理性。那么如何制定這么一個(gè)方案呢？京樂(lè)企服小編分享給大家一個(gè)安排，供大家參考。

　　（一） 中央空調(diào)操作規(guī)程

　　1、設(shè)備運(yùn)行前的檢查工作

　　(1)首先查看主機(jī)、副機(jī)的電源是否接通，查看電壓表是否正常，電壓波動(dòng)值不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值的±10%。是否已通電6小時(shí)以上。

　　(2)檢查冷凍水系統(tǒng)及冷卻水系統(tǒng)是否已注滿(mǎn)水，若未注滿(mǎn)，應(yīng)查找原因，排除故障后，補(bǔ)水至滿(mǎn)液狀態(tài)。

　　(3)查看管道上的閥門(mén)是否處于開(kāi)啟狀態(tài)以及各種信號(hào)指示燈指示是否正常。

　　2、開(kāi)機(jī)操作程序

　　(1)首先啟動(dòng)冷凍水泵，先啟動(dòng)一臺(tái)，當(dāng)運(yùn)行平穩(wěn)后再啟動(dòng)其余水泵(備用泵除外)。

　　(2)啟動(dòng)冷卻水泵，運(yùn)行平穩(wěn)后啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。

　　(3)水系統(tǒng)啟動(dòng)后，注意觀察電流、電壓、水量水壓是否正常，若有異常，立即停機(jī)(觀察至少5分鐘)。

　　(4)一切正常后，過(guò)5分鐘啟動(dòng)主機(jī)壓縮機(jī)。

　　(5)壓縮機(jī)啟動(dòng)后，觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流、壓縮機(jī)的吸排氣壓力，觀察壓差、回油情況、出水溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)聲音，檢查有無(wú)異常振動(dòng)噪聲及異常氣味，確定一切正常后說(shuō)明啟動(dòng)成功。

　　(6)啟動(dòng)成功后，進(jìn)入中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施巡視監(jiān)控管理。

　　3、中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理巡視監(jiān)控

　　(1)為了保證中央空調(diào)系統(tǒng)的良好運(yùn)行，中央空調(diào)設(shè)備設(shè)施在正常運(yùn)行過(guò)程中，值班管理員應(yīng)每隔2小時(shí)巡視一次中央空調(diào)系統(tǒng)，并填寫(xiě)《中央空調(diào)日運(yùn)行記錄表》。

　　(2)巡視的部位主要包括：中央空調(diào)的主機(jī)、冷卻塔、控制柜、管道、風(fēng)機(jī)、風(fēng)道及各種閘閥附件。

　　(3)主要巡視內(nèi)容包括：

　　①檢查油壓表是否正常，油壓的正常范圍為

　?、跈z查冷卻水進(jìn)水、出水溫度(進(jìn)水溫度正常<35℃，出水溫度<40℃)

　?、蹤z查冷凍水進(jìn)水、出水溫度(正常進(jìn)水10—18℃，出水(6—8℃)

　?、鼙媛?tīng)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中是否有異常振動(dòng)或噪聲。

　　⑤檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平靜、正常，冷卻塔水位是否正常。

　　⑥檢查管道、閥門(mén)是否滲漏，冷凍保溫層是否完好。

　　⑦檢查控制柜元件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常的氣味或噪聲等。

　?、嗵顚?xiě)《中央空調(diào)日巡檢記錄表》。

　　注：值班員在巡視檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)情況應(yīng)及時(shí)采取措施，若處理不了異常情況，應(yīng)立即停機(jī)并報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

　　（二） 中央空調(diào)管理制冷設(shè)備房管理制度

　　空調(diào)設(shè)備房是商場(chǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心，為確保中央空調(diào)設(shè)備的安全、高效運(yùn)行，特作如下規(guī)定：

　　1、空調(diào)制冷機(jī)房的全部設(shè)備，操作人員必須持證上崗，由指定的專(zhuān)職中央空調(diào)操作人員管理操作，非本職人員禁止操作。

　　2、無(wú)關(guān)人員必須經(jīng)設(shè)備部同意，方能進(jìn)入制冷機(jī)設(shè)備房。

　　3、室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、照明、通風(fēng)并嚴(yán)禁煙火。

　　4、做好設(shè)備運(yùn)行記錄，分析機(jī)組各種壓力表、溫度計(jì)、流量計(jì)的讀數(shù)是否正常準(zhǔn)確，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。

　　5、根據(jù)中央空調(diào)負(fù)荷的變化調(diào)節(jié)機(jī)組，確保機(jī)組運(yùn)行在節(jié)能狀態(tài)。

　　6、定期保養(yǎng)檢查，及時(shí)更換磨損的零件，并作好記錄。

　　7、定期對(duì)冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行清理、水處理。8、中央空調(diào)值班室每天清掃一次，制冷機(jī)設(shè)備房每周清掃一次，新風(fēng)中央空調(diào)機(jī)房每月掃除一次，制冷冷水機(jī)組每月清潔一次。

　　（三） 中央空調(diào) 操作人員 崗位職責(zé)

　　1、當(dāng)班人員對(duì)當(dāng)班中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行負(fù)有全部責(zé)任。

　　2、當(dāng)班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停機(jī)并上報(bào)，發(fā)生緊急故障而主管不在時(shí)，當(dāng)班人員負(fù)責(zé)組織力量及時(shí)處理。

　　3、按《中央空調(diào)器保養(yǎng)規(guī)程》做好設(shè)備保養(yǎng)工作，確保設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)。

　　4、當(dāng)班人員必須在開(kāi)機(jī)至關(guān)機(jī)期間，每隔2小時(shí)巡查服務(wù)區(qū)溫度，根據(jù)當(dāng)時(shí)溫度要求對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，使中央空調(diào)區(qū)域的溫度符合規(guī)范要求，并做記錄。

　　5、中央空調(diào)設(shè)備須停機(jī)維修時(shí)，應(yīng)事先通知主管，由主管聯(lián)系相關(guān)部門(mén)同意方可維修，并應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)維修單，交主管保存。當(dāng)班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程，對(duì)主管安排的工作負(fù)責(zé)，不得擅離崗位。

　　6、嚴(yán)格遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度。

　　7、認(rèn)真學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉設(shè)備構(gòu)造、性能及系統(tǒng)情況，做好故障判斷準(zhǔn)確，維修快捷。

　　8、維修人員違反制度、拖延時(shí)間、修理質(zhì)量低劣影響營(yíng)業(yè)或損壞設(shè)備的，追究當(dāng)事人責(zé)任。

　　（四） 空調(diào)運(yùn)行崗位職責(zé)

　　1、值班長(zhǎng)對(duì)當(dāng)班中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行負(fù)有全部責(zé)任。值班長(zhǎng)必須組織好本班人員按時(shí)對(duì)室外及各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對(duì)濕度進(jìn)行監(jiān)測(cè)，根據(jù)當(dāng)時(shí)溫度要求對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，使空調(diào)區(qū)域的溫度符合規(guī)范要求，并做記錄。

　　2、值班人員必須掌握設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)停機(jī)并上報(bào)，發(fā)生緊急故障而領(lǐng)導(dǎo)不在時(shí)，值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織力量及時(shí)處理。

　　3、當(dāng)班中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行由值班長(zhǎng)負(fù)責(zé)，開(kāi)關(guān)機(jī)由指定人員進(jìn)行操作。

　　4、按保養(yǎng)規(guī)程做好本班人員分管設(shè)備的日常及季度保養(yǎng)工作，確保重點(diǎn)設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　5、每班人員必須對(duì)所有運(yùn)行狀況記錄檢查并簽字，必須在機(jī)器檔案上記錄清楚本機(jī)開(kāi)停時(shí)間、停機(jī)修理原因、停機(jī)開(kāi)始及恢復(fù)正常運(yùn)行的時(shí)間。

　　6、值班長(zhǎng)必須將當(dāng)班的運(yùn)行狀況、發(fā)生故障及維修內(nèi)容詳細(xì)記入班組日志。

　　7、當(dāng)班人員必須在開(kāi)機(jī)至關(guān)機(jī)間，每隔1小時(shí)巡查一次機(jī)器運(yùn)行狀況及服務(wù)區(qū)溫度，發(fā)現(xiàn)機(jī)器異常應(yīng)及時(shí)停機(jī)上報(bào)。

　　8、值班人員必須嚴(yán)守崗位職責(zé)，服從指揮，嚴(yán)守操作規(guī)程，對(duì)值班長(zhǎng)安排的工作負(fù)責(zé)，不得擅離崗位。

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