根據(jù)甲方空調(diào)設(shè)備現(xiàn)狀和使用情況，為延長空調(diào)設(shè)備使用周期，提高空調(diào)工 作效率、穩(wěn)定性及降低能耗，從而減少故障發(fā)生，改善辦公環(huán)境，就貴公司辦公 區(qū)中央空調(diào)年度維護保養(yǎng)擬定以下方案。      
       一、年度維保設(shè)備為貴單位******的中央空調(diào)設(shè)備。 格力多聯(lián)機：GMV-pd900W/NaB GMV-785W/NaB 多聯(lián)室內(nèi)風(fēng)管機：46 臺    二、維護保養(yǎng)及維修

       1、常規(guī)維護，需按以下項目清洗維護工作。

a、室外主機冷凝器清洗（夏季開機前），每臺每年一次。

b、主機冷媒管路和止回閥的撿漏、緊固及調(diào)整（夏季開機前），每年一次。

c、主機電源、電容接線排的緊固及除塵（夏季開機前），每年一次。

d、室內(nèi)機回風(fēng)口、過濾網(wǎng)清洗消毒。

e、檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟接，且對破損脫落部位修復(fù)。

f、室內(nèi)機冷凝器，接水盤清洗和排堵。

g、室內(nèi)冷凝器排水管道清洗及保溫破損修復(fù)。

h、室內(nèi)風(fēng)機運轉(zhuǎn)震動或噪音檢查與維護。

      2、性能檢查。需按要求完成不少于以下次數(shù)檢查工作。

a、主要設(shè)備（主機、末端盤管）的運行數(shù)據(jù)測定、分析、調(diào)整，每年兩次。

b、電路接點、壓縮機、電機、絕緣參數(shù)測量，每年兩次。

c、壓縮機啟動控制柜的檢查，每年兩次。

d、壓縮機三相電壓、電流及其吸排氣溫度壓力檢查，每年兩次。

e、蒸發(fā)器、冷凝器進出口溫度檢測，每年兩次。

f、電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門工作轉(zhuǎn)換狀態(tài)檢測，每年兩次。

g、壓縮機油電加熱器、氣液分離器、油分離器工作狀態(tài)檢測，每年兩次。

h、高壓、低壓開關(guān)、高低壓傳感器檢查和校正。 i、電控系統(tǒng)動作程序及部件檢查，每年兩次。

i、對甲方使用進行操作指導(dǎo)，提出合理化建議。 3臺 1臺 3、設(shè)備維修。在維保期內(nèi)，遵照方案約定，完成甲方中央空調(diào)全部臨時故障維 修。

a、甲方空調(diào)在使用過程中，出現(xiàn)故障，維修消耗材料價格不超過 200 元的 由維保單位承擔(dān)，不收取甲方費用。如超過 200 元的材料，乙方報甲方審批后方 可維修，費用另計。

b、因不可抗因素或外界人為因素導(dǎo)致的機組設(shè)備損壞，其配件更換和維修 費用由甲方承擔(dān)。

三、年度維保費用

四、在維保期內(nèi)， 每年度夏季空調(diào)使用前，我公司安排專業(yè)技術(shù)人員進行全面清 洗維保工作，每季度安排技術(shù)人員上門巡查，并定時完成各項性能檢查，并提交 相應(yīng)狀態(tài)報告。

五、在維保期內(nèi)， 我公司制定本維保項目專門責(zé)任人，負責(zé)本年度維保工作計劃 ，實施以及和甲方協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜。

六、維保期內(nèi)，我公司提供 7X24 小時熱線服務(wù)，如甲方設(shè)備出現(xiàn)故障，以電話 或書面形式通知乙方，并盡可能告知詳細故障情況。我公司人員在 24 小時內(nèi)上 門維修，設(shè)法清除故障（如因配件、采購等待或其他特殊原因產(chǎn)生項目延誤，需 與甲方協(xié)商）。

七、我公司配備專用配件倉庫，配備各規(guī)格、型號、常用配件、材料來確保維修 維保所使用的零部件及輔材為原產(chǎn)正規(guī)合格產(chǎn)品。 八、維保過程中， 因我方人員維修或施工引起的設(shè)備或其它損壞，由我公司承擔(dān) 一切責(zé)任及費用。

九、乙方維保期間，做到科學(xué)維護、安全操作、文明施工，遵守甲方一切規(guī)章制 度，不能影響甲方正常生產(chǎn)、辦公秩序，并接受甲方監(jiān)督檢查。 聯(lián)系電話：400-898-1819